市場概況

中東與北非地區(MENA)-大型房地產集團預測 中東與北非 地區將在房地產領域有強勁的 投資潛力，可持續性、對靈活辦公空間的需求 以及創造未來的勞動力增長只是2022 年中東和 北非地區的一些主要房地產趨勢。
在整個地區，政府、私人和半政府開發商正在開發 大型項目，特別是在沙烏地阿拉伯、埃及和阿聯酋。
這些項目極大地推動了這區域的房地產與建築行業的 發展，根據預測,該行業在未來幾年的前景也很樂觀。

投資策略

MegaBay房地產基金 的投資目標是通過結合短期至中期現金流收入、資本和物業管理產生的收益來提供長期穩定和一致的收益率。
基金旨在通過投資於中東、北非地區(MENA)的房地產搭配資產組合管理來實現其投資目標，並以最適配置來優化流動性部位佔比與風險。
MegaBay基金主要將投資於“房地產”版塊下的多種物業,按投資目標包括不同的房地產類型，例如服務式公寓、飯店、商業 建築、工業類等，以及土地和基礎設施開發。
在正常情況下，本基金將其總資產的大部分投資於中東和北非地區的物業，較低可能性或投資於中東和北非地區以外的地區。本基金可通過直接投資或通過使用衍生工具進行綜合性投資。

投資組合

MegaBay房地產基金目標於產生具有吸引力、穩定的投資回報、對沖通脹與增進現金流收入。

MegaBay與NCREIF 房地產指數進行比較、追蹤，本基金的投資策略是瞄準中東和北非地區的優質房地產,比如巴林、杜拜或其他海灣地區國家，基金具有策略性結構依比例進行組合配置，包括購買房地產、物業管理和土地開發以及現金等價物。

績效分析

與其他資產類別相比，房地產投資具有更可靠、穩定可預測的收入來源，而且通常波動性更小。
MegaBay擁有專業的經驗和策略來管理低風險水平 (low-risk level) 的風險/收益模型，保持理想的流動性配置以應對不可預測的極端事件與風險。

強調優化投資組合配置並產生穩定的收益是MegaBay的使命